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敲黑板|公寓到底如何選,才能【投】有所值!

2019-11-15
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當下

人們對不動產的需求有增無減

而限購政策使得住宅門檻望不可及

于是,低總價、低月供

宜住、宜租、宜投資的兩低三宜優勢

且能滿足家庭資產沉淀+收益增值功能

深受投資客戶厚愛

但投資是一門大學問

面對百花齊放的公寓市場

“包租公包租婆們”

如何才能找到穩穩的財路呢

綠都瀾灣知了公寓

深諳投資金科玉律,讓你投有所值

01/必須主城資產

決定公寓首要價值的是地段

地段決定著周邊客群數量

及租客的租金承受能力

也決定著公寓從交付到出租收益的時長

1.jpg

示意圖

綠都瀾灣·知了公寓

雄踞管南核心,緊鄰紫荊山南路

作為主城區千畝大城的一部分

5年大城社區孕育,上萬戶常駐人口

享受城市發展紅利,未來錢景潛力可期
02/最好配套齊全

當下及未來,作為租房主力的年輕人

都是某種程度上的“懶宅”

如果樓下以及周邊生活配套完備

出行消費方便,租客粘性更強

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實景圖

綠都瀾灣·知了公寓

集地鐵/商業/公園于一身,他處難尋

2號線地鐵口步行可達

規劃約10萬方商業,下樓即可一站購物

背靠南水北調運河,3大公園日常作伴

絕佳生態,更多租客傾心

03/地鐵&學校加持

地鐵的增值點在于“大流量人潮”

教育的增值點在于“固定型人潮”

日常出行地鐵必備

孩子課外輔導每周打卡

老師在這里授課,商家在這里經營

穩定人潮帶來旺盛租住需求

海量人流覆蓋為財富加碼

3.jpg

示意圖

綠都瀾灣·知了公寓

“地鐵+學校”雙料加持

地鐵價值不言而喻,出入便捷吸附人潮

緊鄰兩大名校,創新街小學招生,鄭州八中動工

近10000㎡學齡輔教計劃區

陪讀客群,租客不愁,租金看漲

04/投入越少越好

對精打細算的投資人

成本控制是必要的

公寓產品面積小意味著總價低

于投資者而言,易入手風險低

資金壓力最小化,財富增值最大化

4.jpg

效果圖

綠都瀾灣·知了公寓

建筑面積約24㎡-38㎡微總價公寓

1起,均價8XXX起,月供僅約1000

抄底價難得一遇,輕松入手做房東

微信圖片_20181016101429.jpg

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